Generální projektant: Jakub Cigler Architekti, a.s.
Autor návrhu: doc. Ing. arch. Jakub Cigler
Architekt projektu: Mgr. A. Jan Hofman, Ing. arch. Jan Ferenčík
Hlavní inženýr projektu: Ing. Vladimír Vacek

Území rozsáhlého areálu Walterovky se rozprostírá v Praze - Jinonicích v blízkosti stanic metra Jinonická a Radlická. Postupná změna rozsahu a skladby výroby motorů od devadesátých let minulého století a s tím spojené uvolňování výrobních kapacit vedly vlastníky k záměru postupné transformace tohoto území do klasické městské struktury, která odpovídá poloze a celopražskému významu místa.

Na pozemcích o rozloze 16,5 hektaru, uvolněných po demolici starých továrních hal výrobního areálu Walter v Praze Jinonicích, byla navržena nová městská struktura, protkaná sítí ulic a veřejných prostorů, navazující a dále rozvíjející okolní rezidenční zástavbu. Přibližně třetina území v jižní části areálu byla vymezena pro administrativní budovy, které vytvářejí optickou a hlukovou bariéru mezi bezprostředně sousedící Radlickou ulicí a novou obytnou zástavbou v klidnější severní části. Část území je podle požadavku územního plánu vyhrazena pro veřejný městský park.

Urbanisticky tvoří administrativní komplex hlukovou a optickou bariéru mezi plánovanou Radlickou radiálou a vznikající rezidenční částí areálu. Svým urbanistickým uspořádáním si budova vytváří vnitřní náměstí, ze kterého jsou situovány hlavní vstupy do jednotlivých částí. Tento prostor je koncipován zároveň jako odpočinkový - pobytový, s parkovými úpravami, vodními plochami a lavičkami. Organické tvarování objektu je reakcí na tvar pozemku a přilehlých komunikací, zároveň pomáhá narušit obvyklou „administrativní monotónnost“ podobných komplexů.

Hlavní průchod do vnitřního náměstí je veden ze západu od metra Jinonická a navazuje na západovýchodní podélnou urbanistickou osu, která je optickým propojením s budoucí výstavbou na hlavním novém náměstí v blízkosti původního (dnes památkově chráněného) funkcionalistického výrobního objektu Walter. Tento hlavní průchod je vzhledem k vizuální exponovanosti navržen velkoryse přes dvě podlaží. Druhý průchod do prostoru vnitřního náměstí je veden z jihu přes průchozí recepci od nové autobusové zastávky v ul. Na Hutmance.

Čtyř až pěti podlažní horizontální hmota objektu je doplněna o dvojici oválných věží, které nabízí výhledy do celého radlického údolí a zároveň zajišťují areálu nepřehlédnutelnost z okolních komunikací. Střechy nižší části objektu jsou částečně koncipovány jako zelené terasy, které se uplatní jak při výhledu ze samotných věží, tak z přilehlých kopců údolí.

Funkční využití objektu je administrativní, v parteru objektu je doplněno o obchodní jednotky a restauraci sloužící nejen pro samotnou budovu, ale do budoucna pro celou nově vznikající čtvrť. Ve dvou suterénech je umístěno technické zázemí a parking pro 450 aut. V každé vstupní recepci je navržen umělecký prvek s aviatickou tematikou připomínající historii letecké výroby Walter.

Vnitřní náměstí je koncipováno jako veřejný prostor, sloužící celému okolí. Plocha náměstí je osazena kruhovými zelenými ostrovy, doplněna lavičkami a atypickými stožáry osvětlení. V těžišti je umístěn vodní prvek-kruhová fontána s vodotrysky, dodávající vnitřnímu prostředí akustickou kulisu. Náměstí je zadlážděno bílou betonovou dlažbou, která je příčně rytmizována tmavou šrafurou z žulové mozaiky.

Fasáda 4-5 podlažní horizontální podnože je navržena s proměnlivým procentem prosklení s ohledem na tepelné zisky vzhledem k orientaci ke světovým stranám. Fasáda podnože je doplněna o barevné skleněné praporky pro zvýraznění plasticity organicky tvarovaného půdorysu. Fasády věží jsou ploché, celoprosklené. Obecně jsou všechny fasády řešeny jako celoprosklený lehký obvodový plášť ze systémových hliníkových profilů v modulaci 1,35m. Moduly pevného zasklení jsou doplněny o otvíravé části, umožňující nájemcům také přirozené větrání.

Galerie

Vizualizace

Unikátní architektura, výrazná budova zodpovědná vůči životnímu prostředí a především vysoce efektivní a komfortní vnitřní prostory, tak se dá v několika málo slovech popsat projekt Main Point Karlin.

Tato desetipodlažní administrativní budova o 22.000 m² pronajímatelné plochy dosáhla na nejvyšší hodnocení udržitelných budov LEED Platinum. Architektonické a technické zajímavosti o této budově naší redakci poskytl Ing. arch. Jiří Hejda z architektonického ateliéru DaM s.r.o.

Lokalita
Poloha pozemku je v kontextu okolní zástavby zcela výjimečná. Tak jako protější Danube House tvoří příď nové výstavbě River City Prague, budova Main Point Karlin uzavřela a završila dominantní přídí mohutný blok zástavby počínající hotelem Hilton. Tato příď se stala přirozenou dominantou v ose komunikace - Rohanské nábřeží od hotelu Olympic.

Pro lokalitu byla dána poměrně jasná regulační pravidla, v mnohém výstavbu silně omezující – výškové i půdorysné regulace, dopravní napojení, pěší trasa včetně lávky procházející napříč pozemkem, zachování proplachovacího kanálu …

Koncept návrhu
Cílem bylo nalézt tvar a strukturu nové zástavby, která vytěží z daného pozemku maximum a zároveň neztratí nic ze svých kvalit při důsledném dodržení všech daných regulací a omezení. Navržený objekt organických tvarů splňuje všechny tyto požadavky. Není třeba řešit rozdíly v požadované šířce ulic, průchody územím, příjezdy k benzinové pumpě – zaoblené fasády se všem těmto překážkám vyhnou elegantní křivkou a výsledný tvar budovy neztrácí nic na své působivosti. Jako by zde žádná omezení neexistovala a budova byla postavena na stopě dávno zaniklých vltavských ostrůvků.

Tento klín vložený mezi ostře řezanou, monumentální stavbu Danube House a rozdrobenou zástavbu starého Karlína neodporuje ani jedné z obou zmíněných stran. Jemné křivky nekonkurují přídi Danube House ani netvoří neprostupnou hradbu směrem ke Karlínu, naopak se otevírají pěším procházejícím přes lávku a nabízejí klidný prostor široké kryté pasáže přímo pod středem budovy.

Hlavní fasáda budovy – zakřivená plocha, jakýsi „pás“, zaobalující 2. – 10. NP – je výrazně plasticky tvarována vertikálními pilastry a zároveň je po celém obvodě prolomena francouzskými okny (na celou výšku kanceláře). Fasáda tím získává hloubku a zajímavý proměnlivý vzhled při pohledu zvenčí (jasně se odlišující od unifikovaných plochých prosklených fasád) a zároveň při pohledu zevnitř nabízí díky francouzským oknům unikátní výhledy na Prahu.

Vnitřní dispozice
Hlavní náplní budovy MPK jsou kancelářské prostory, tomuto faktu byl podřízen celý návrh půdorysné stopy. Organické tvary umožňují velmi variabilní kancelářské využití. Z jednotlivých komunikačních jader (která zároveň obsahují potřebný servis – toalety, kuchyňky, úklid, archivy, …) se vstupuje vždy do středu nejširší části objektu. V nejužší části (cca 14 – 16 m) se půdorys zúží na klasický trojtrakt se střední zónou jednacích a komunikačních prostor.

Technologie / ekologie / uživatelský komfort
Veškeré fáze návrhu, od urbanistického tvarování hmoty stavby, až po finální řešení konstrukčních detailů, byly řešeny s vizí vzniku svébytné, moderní, ekologicky šetrné administrativní budovy, která je zároveň maximálně vstřícná ke svým uživatelům – tzn. maximum „jednoduchých řešení“ bez závislosti na složitých technologiích (možnost větrání okny, přirozené stínění oken meziokenními pilíři, vnější žaluzie, jednoduše čitelný půdorys - libovolně dělitelný ...). V maximální možné míře jsou pro stavbu uvažovány místní (dále zpracovatelné) materiály bez jakéhokoli kompromisu v kvalitě a estetickém výrazu.

Půdorysný tvar budovy příznivě snižuje celkovou plochu fasády – organický tvar je nejvhodnější z hlediska tepelných ztrát a zisků a zároveň umožňuje použitím jednoduché modulace libovolné členění i maximální ekonomizaci výstavby použitím jednoho jediného modulu po celém obvodu stavby. Opakování stále stejného detailu umožňuje jeho dokonalé vyřešení a využití prefabrikace, aniž by toto mělo vliv na kvalitu a sílu celkového architektonického výrazu.

Příznivější poloprosklená fasáda byla zvolena z hlediska tepelných zisků i ztrát. Francouzská okna se zde střídají s masivními meziokenními pilíři. Její výrazná plasticita poskytuje přirozené stínění prosklených ploch. Samozřejmostí je doplnění oken o vnější žaluzie s automatickým řízením (s prioritou manuálního ovládání pro maximální uživatelský komfort).

Vnitřní komfort je dále posílen osazením tichých stropních indukčních jednotek minimalizujících rychlost proudění upravovaného vzduchu a rozdíly teplot vzduchu v jednotlivých částech místnosti. Samozřejmostí je i možnost přirozeného větrání. Chladicí jednotky VZT využívají primárně tepelné čerpadlo umístěné v umělém vltavském proplachovacím kanálu, který prochází druhým podzemním podlažím budovy Main Point Karlin. Díky jeho daleko vyšší účinnosti oproti střešním chladičům (ty jsou zde pouze jako rezerva) je dosaženo daleko lepší ekonomiky provozu.

Galerie

Interiér:

1961 – narozen v Brně
1981-86 – studium na Fakultě architektury VUT Brno
1986-91 – Stavoprojekt Brno
1990 – atelier prof. A. Schweighofera ve Vídni
1991 – architektonická kancelář Burian - Křivinka
1991 – Workshop Praha 91
1995-96 – externí úvazek na Fakultě architektury VUT Brno

Vybrané realizace:
2007 - PET Centrum MOÚ
2007 - Fakulta informačních technologií VUT
2006 - Rodinný dům ve Veverských Knínicích

V současné době jde o nejvyšší budovu v ČR, která se svými 30 patry vyšplhala až do výšky 111 m.

Bílo oranžový elegantní mrakodrap obsahuje 2 podzemní a 30 nadzemních podlaží. Moderní multifunkční objekt nabízí přes 17 000 m2 obchodních, kancelářských a rezidenčních ploch. Ve dvou podzemních patrech zaparkuje 272 aut. V obchodní galerii, která prochází přes první tři podlaží budovy, se nachází atrium s recepcí, 14 obchody, kavárnou, restaurací, archivem a také fitness centrem. Kancelářské prostory vyplňují 5. až 22. podlaží a jsou koncipovány jako otevřené prostory s možností variabilního řešení vnitřní dispozice. V posledních šesti podlažích výškové budovy vzniklo 17 apartmánů, přičemž ve 28. a 29. podlaží se nachází luxusní mezonet s bazénem. V přilehlé dvoupodlažní přízemní budově je umístěn komplex s kancelářemi a autosalonem včetně autoservisu osobních automobilů.
Stavba byla zahájena 20. dubna 2011, proces kolaudace díla proběhl v dubnu letošního roku. Náklady na výstavbu se vyšplhaly na téměř 800 milionů korun bez DPH. Developerem ojedinělého projektu bylo uskupení firem Properity a PSJ, přičemž akciová společnost PSJ se zhostila i role generálního dodavatele této náročné stavby. Realizaci opláštění budovy provedla slovenská společnost INGSTEEL, která použila zejména hliníkové systémy firmy Sapa Building System.

Fasáda budovy a výplně otvorů z hliníkových systémů Sapa Building System
Venkovní fasáda objektu je velmi zajímavá kombinací použitých materiálů; jedná se o kombinace skla, pohledového betonu a tahokovu. Systémový materiál na fasádní, okenní a dveřní konstrukce celého multifunkčního objektu AZ TOWER dodala v převážné míře společnost Sapa Building System.

Výšková budova vyrostla z třípodlažního podstavce. Fasáda této podnože je v přízemí zejména prosklená (výkladce obchodů a autosalonu), ve 2. a 3. NP je opláštěná vlnitým hliníkovým plechem v kombinaci s omítkou. V navazujících patrech je fasáda tvořena keramickými glazovanými obklady v kombinaci se zateplovacím systémem o tloušťce 180 mm. Celou jižní fasádu výtahové šachty, která má souhrnnou plochu 700 m2, pokryly fotovoltaické panely s výkonem 250 kWh, které budou sloužit jako zdroj elektrické energie.

„Lehký obvodový plášť můžeme vnímat ve dvou rovinách. Administrativní část výškové budovy stejně tak jako i retailová část přilehlé dvoupodlažní přízemní budovy je opláštěna celoprosklenou fasádou od Sapa Building System. Rezidenční část výškové budovy se sedmnácti apartmány tvoří kombinace provětrávaného obkladu a okenních konstrukcí. Na základě požadavků od architektů jsme na projekt AZ TOWER navrhli a použili fasádní systém Elegance 52 ST a protipožární fasádní sérii Elegance 52EI. Na okenní výplně jsme dodali naše vysoce tepelně izolační série pro okna a dveře Avantis 70 SHI a Avantis 75 SHI. Interiérové příčky jsou vyrobeny ze série Plaisance 50“, říká Dana Petrová, ředitelka firmy Sapa Building System.

Technické a technologické zajímavosti stavby
Pokud mluvíme o trendech využití technologií směřujících ke zlepšení vztahu člověka k životnímu prostředí, pak může jít AZ TOWER příkladem. Týká se to hlavně použitých technologií mrakodrapu, který je od prvních architektonických studií řešený jako nízkonákladová budova. Třicetimetrové hloubkové energetické piloty, které jsou v Česku zcela jedinečné, díky tepelným čerpadlům v zimě jímají teplo a v létě budovu ochlazují. Unikátní je také systém kombinace přirozeného a nuceného větrání v kancelářích a apartmánech, který je vybaven rekuperací za účelem dalšího snížení provozních nákladů.
Instalovaných 5 rychlovýtahů s rychlostí 4 m/s umí přeměnit kinetickou energii jedoucí kabiny směrem dolů pomocí regenerativní jednotky na elektrickou energii. Díky tomu může pohon výtahu ušetřit až 25 % energie.

Celkem bylo při výstavbě použito cca 2 000 tun železa a asi 20 000 m³ betonu. Statika budovy je navržená proti zemětřesení o síle 6 stupňů Richterovy škály. Jímací soustava pro případ uhození blesku do věže je vedena nejen po celém obvodovém plášti, ale i uvnitř nosných stěn a sloupů, a následně je svedena do země.

Galerie:

Ing. arch. autorizovaný architekt
1967: narozen v Praze
1986-1992: studium na Fakultě architektury ČVUT Praha
1992-1997: spolupráce s architektonickými kancelářemi v Praze (Špaček, Jestico & Whiles, Collingwood)
1997: založení ateliéru 4a architekti (s Janem Schindlerem, Petrem Hudákem a Leigh D'Agostinem) - do roku 2011
1998: členství v české komoře architektů ČKA
2012: založení ateliéru Schindler Seko Architekti

Dvacetičlenný mezinárodní tým Schindler Seko architekti nabízí komplexní služby architektů a inženýrů: od vyhodnocení investičního záměru, přes tvorbu konceptů, až po celkový návrh stavby včetně interiérů. V rámci našich služeb zajišťujeme územní rozhodnutí a stavební povolení, detailní návrhy tendrové a prováděcí dokumentace s autorským dozorem během stavby a finální zajištění kolaudačního rozhodnutí. Mezinárodním i lokálním investorům nabízíme znalost místního prostředí, know-how v rámci Evropské unie, především pak v německy hovořícím teritoriu.

Vyučil se truhlářem, poté vystudoval architekturu u Evy Jiřičné na pražské Vysoké škole umělecko-průmyslové. Od roku 2002 je řádným členem České komory architektů. Je vedoucím architektem, zakladatelem a majitelem Ateliéru Kunc Architects. Realizace ateliéru jsou často publikovány v tuzemských i zahraničních časopisech, ateliér je členem Czech Deco týmu.

Studio se specializuje se na moderní rodinné domy a designové interiéry. Návrhům a realizacím moderních domů a interiérů se věnujeme s maximálním osobním nasazením, protože nás architektura baví, chceme jí dělat naplno a s láskou. Architektura je podle nás životní styl a způsob myšlení. Ateliér Kunc architects je boutique architektonické studio s osobním přístupem a s projekty, jež mají svůj příběh a sepětí s přírodou.

Ateliér Kunc architects provádí originální projekty na klíč svým klientům, od první skici přes projekt až po finální detailní realizaci. Zabývá se komplexním řešením rodinných domů, interiérů a jejich realizací, dále navrhováním a realizací kancelářských prostor. V roce 2004 získal cenu za nejlepší interiér roku v České republice – Grand Prix za projekt Club restaurant Stromovka.

Interiér, který vypráví podmanivý příběh. Tak by se dala ve stručnosti charakterizovat nejnovější realizace Ateliéru Kunc Architects v pražském Karlíně. Zde vznikl interiér ukázkového bytu Rezidence Vltava, moderního bydlení na břehu řeky.

Radost z bydlení
Klienti Ateliéru Kunc Architects jsou různí, stejně jako domy a interiéry, které pro ně ateliér pod vedením Michala Kunce vymýšlí a realizuje. To, co ale všechny realizace spojuje, je dobrý pocit ze spolupráce a perfektní výsledek: byt nebo dům, ve kterém je radost bydlet. To je hlavní motto AKA, „bydlet jako o dobré dovolené“. „Rozumíme totiž nejenom domům a bytům, ale taky od začátku jakékoliv spolupráce pečlivě nasloucháme jejich budoucím majitelům. Povídání si, to je základ všech příběhů. V tomto duchu jsme také navrhli ukázkový byt Rezidence Vltava,“ říká architekt Michal Kunc.

Rezidence Vltava
Velkorysé a originální designové řešení a vysoký standard vnitřního vybavení. Tak je koncipovaný bytový projekt Rezidence Vltava developerské skupiny Horizon Holding. „Projekt, pro který jsme v našem ateliéru navrhli a do detailu zrealizovali ukázkový byt, se nese v našem oblíbeném designu Nordic style a podtrhuje tak celkový koncept Rezidence Vltava. Tu charakterizuje světlo, prostor a harmonie jako hlavní hodnoty při dotváření nejhezčích částí Rohanského ostrova,“ dodává Michal Kunc.

Ateliér Kunc Architects, jež je známý také svým inovativním konceptem landscape office, navazuje touto realizací interiéru na řadu předchozích rezidenčních projektů, plných poetiky a propojení exteriéru s interiérem.  

Základní informace o projektu Rezidence Vltava, Rohanské nábřeží, Praha 8
Celkem: 105 nových bytů
Developer: KORTA Prague, a.s. / člen skupiny Horizon Holding

Galerie

Vizualizace